5 до
0
%
Добро пожаловать
Кто мы?
КТО МЫ?
Наши достижения
НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ
Венгерский рынок недвижимости
Венгерский рынок недвижимости
Единственная служба поддержки
в сфере недвижимости в Венгрии, которая сочетает в себе
эффективность и образ жизни
0
%
ВАША СКИДКА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Мы находим для вас наилучшую возможность ( на 20% дешевле рыночной цены ) и предоставляем доступ ко всей нашей сети на каждом этапе инвестирования.
5 до
0
%
ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ ОТ АРЕНДЫ
В зависимости от объекта недвижимости и выбранной стратегии, вы можете получить чистую доходность от аренды в размере от 5% до 8% . Наша доходность включает все налоги и сборы (затраты на приобретение, различные налоги, затраты на ремонт, налог на доход от аренды, комиссионные).
ГОДОВАЯ ОЦЕНКА
За шесть лет средняя цена за квадратный метр выросла с 920 евро до 2387 евро. В 2020 году средняя цена по сравнению с 2018 годом увеличилась с 1837 евро/м² до 2387 евро/м², разница составила 29,94% . С 2015 года Венгрия демонстрирует самый сильный рост рынка недвижимости в Европейском союзе, в среднем на 31%.
Pour chaque investissement,
vous bénéficiez de l’ensemble de nos services
sur-mesure
Chez Be-Estate, nous savons qu’aucun investissement n’est identique.
Chaque investisseur a ses propres objectifs, ses contraintes et sa vision du patrimoine. C’est pourquoi nous avons conçu un accompagnement personnalisé, qui va bien au-delà de la simple transaction.
Notre mission : vous offrir un cadre clair, des conseils adaptés et une prise en charge complète, tout en vous laissant libre de choisir les services dont vous avez réellement besoin.
Une approche ultra-personalisée,
étape par étape…
Отдел закупок
В Be-Estate мы всегда действуем в интересах инвестора. В отличие от традиционного агентства недвижимости, цель которого — продать выставленные на продажу объекты, мы проводим тщательный предварительный отбор . Это гарантирует качество нашего выбора и позволяет вам сосредоточить свое время и капитал на наиболее перспективных возможностях.
Узнать больше +
Более 90% предлагаемой нами недвижимости не выставлено на открытый рынок и доступно только через нашу привилегированную сеть юристов, предпринимателей и институциональных контактов (публичные продажи, частные сделки, наследство и т. д.).
Правовая безопасность каждой сделки обеспечивается одной из самых авторитетных юридических фирм Венгрии , с которой мы сотрудничаем с 2017 года. Это партнерство гарантирует вам полную надежность в проверке прав собственности на недвижимость, отсутствии задолженностей и юридическом соответствии объекта недвижимости.
Что касается финансирования, то для инвестора-нерезидента получение кредита в венгерском банке действительно является сложной задачей. Однако мы уже помогли клиентам, которые смогли получить финансирование через свой банк в своей стране для инвестиций в Венгрию. Конечно, самым простым и быстрым способом остается покупка за наличные.
Наконец, переговоры . В Венгрии языковые и культурные различия представляют собой существенный барьер. Мы ведем переговоры напрямую с владельцами недвижимости, чтобы обеспечить наилучшие условия, сохраняя при этом сбалансированные отношения. В дополнение к юридической работе, проводимой нашей партнерской фирмой, мы проводим все необходимые предварительные проверки : точные и стратегические вопросы, которые умеет задавать только опытный местный специалист по поиску недвижимости.
Параллельно мы оказываем вам помощь во всех административных и юридических процедурах (нотариальное заверение, переводы, налоговые аспекты, связанные с приобретением). Таким образом, вы получаете всестороннюю и надежную поддержку.
Ремонтные работы
С самого начала мы отдаем приоритет объектам, требующим минимальных работ, чтобы избежать чрезмерно масштабных ремонтных работ. Однако, если вмешательства необходимы, мы координируем весь процесс. Вам нужно лишь утвердить сметы и подробный бюджет; обо всем остальном позаботимся мы.
Узнать больше +
Наши технические партнеры отбираются за их надежность, опыт и качество работы . Для каждого проекта составляется подробная и прозрачная смета, которой мы придерживаемся благодаря строгому контролю затрат и сроков.
Наша работа по реконструкции направлена не просто на восстановление объекта до его первоначального состояния, а на оптимизацию его арендной доходности и потенциала роста стоимости . Цель ясна: максимизировать отдачу от инвестиций без лишних затрат за счет стратегического выбора планировки, материалов и мебели.
Для инвесторов, работающих удаленно, мы гарантируем постоянную и документированную связь . Вы будете регулярно получать отчеты о ходе работ, сопровождаемые фотографиями и видео с объекта. На практике вы зачастую будете лучше понимать ход работ, чем если бы присутствовали лично.
Услуги по управлению арендой
Только по вашему желанию компания Be-Estate возьмет на себя непосредственное управление сдачей вашей недвижимости в аренду и ее повседневное обслуживание, с целью гарантирования вашего дохода и сохранения стоимости ваших инвестиций.
Выбор и безопасность
Подтверждение дохода, залог, договорные положения о штрафных санкциях. Благодаря этой методике задержки и неплатежи крайне редки.
Арендная плата
Платежи поступают непосредственно на ваш счет с полной прозрачностью. В случае задержки мы немедленно свяжемся с арендатором.
Отслеживание объектов недвижимости
Регулярные визиты (обычно раз в месяц) для проверки состояния объекта недвижимости. Любые повреждения немедленно фиксируются и оплачиваются арендатором.
Страхование
Помощь в оформлении соответствующей местной страховки, защищающей от ущерба, не зависящего от арендатора (протечка, поломка, стихийное бедствие).
Обслуживание
Сеть квалифицированных специалистов, готовых оперативно выполнить любой ремонт. Благодаря низкой стоимости рабочей силы в Венгрии и слабому форинту, мелкий ремонт обходится недорого и выполняется без задержек.
Коммуникация
Ответственный и внимательный контактный представитель как для арендаторов, так и для арендодателей. Вы будете в режиме реального времени информированы о важных событиях (платежи, ремонт, приезд и отъезд арендаторов).
En résumé ?
Комплексная, но гибкая поддержка
Вы по-прежнему можете поручить нам только приобретение, или же делегировать нам также ремонт и управление арендой.
Международный опыт в сочетании с знанием местной специфики
Мы понимаем как ваши ожидания как иностранного инвестора, так и специфику венгерского рынка.
Непрерывный мониторинг
Мы не исчезаем после подписания сделки. Мы остаемся рядом с вами, чтобы предвидеть, корректировать и обеспечивать безопасность на каждом этапе вашего проекта.
Прибыльность. Спокойствие. Историческое наследие и искусство жизни.
Это визитная карточка Be-Estate.
Vous êtes propriétaire d'un bien en Hongrie ?
Nous pouvons proposer votre bien avec des investisseurs internationaux sérieux, prêts à acheter dans les meilleures conditions... et sans frais pour vous.
Готовы инвестировать в венгерскую недвижимость?
С Be-Estate вы сочетаете прибыльность и комфортный образ жизни. Позвольте нам помочь вам найти лучшие возможности.
